外墙脱落责任承担

外墙脱落责任需视情况而定，质保期内由开发商负责，过期则由物业公司承担。依据《侵权责任法》，若造成他人损害且不能证明无过错，则需承担侵权责任。不及时处理可能导致严重安全事故，需承担法律责任。
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外墙脱落需分责处理。质保期内找开发商维修；过期则找物业公司。具体操作：1.质保期内，联系开发商，要求维修并承担费用。2.质保期外，先与物业公司协商维修事宜，协商不成可诉诸法律，要求物业公司承担维修及赔偿责任。
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外墙脱落责任处理方式有协商、诉讼等。若责任明确，可首选协商；若协商无果或责任争议大，则应通过法律途径解决，如提起诉讼，以确保权益得到保障。