已交契税且签了贷款合同，银行房贷何时能放款

一、房贷放款一般需要多久1、房贷放款一般需要多久，视情况而定：（1）房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成；（2）如果银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，过三四个月才发放到位。2、
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这是个经常有人问的问题，这个主要就要看合同的约定，如果合同约定贷款无法放款，双方可以解除合同退还首付款互不追究责任，这样对方就要退还你的首付款；但是如果合同约定贷款无法发放买受人应当自己支付后面的款项，买受人不能按期支付视为违约，首期款作为违约金予以没收，这样就很难要回自己的首期款了。如果合同没有约定，那初步支持可以要回首期款的主张。以上意见，供参考！
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具体情况具体分析，双方可以协商解决，可以根据与开发商签订的商品房买卖合同的相关内容来确定