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房产证在办理中户主去世了怎么办

时间:2025-04-07|栏目:常州律师|
房产证办理中户主去世,需依法进行继承权确认。分析:在房产证办理过程中,如果户主去世,其房产将作为遗产进行处理。根据《继承法》及相关规定,需先确定遗产的继承人,这通常涉及法定继承或遗嘱继承。继承人需携带相关证明文件(如死亡证明、继承权公证书等)到房产登记部门办理变更手续。提醒:若房产存在争议或继承人无法达成一致,问题可能升级,应及时寻求律师协助,通过法律途径解决。
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具体操作:1. 协商继承情况下,继承人应共同前往公证处办理继承权公证书,明确各自继承份额,然后持公证书、死亡证明等文件到房产登记部门办理变更手续。2. 诉讼继承情况下,继承人需向法院提起诉讼,由法院依法审理并作出判决。判决生效后,继承人凭判决书到房产登记部门办理变更手续。3. 若房产存在抵押、查封等情况,还需先解除相关限制,才能办理继承变更手续。在此过程中,建议咨询专业律师,以确保手续合法、有效。
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处理方式:从法律角度看,处理此类问题主要有两种方式:一是协商继承,即所有法定继承人或遗嘱指定的继承人就房产继承达成一致;二是诉讼继承,当继承人之间无法协商一致时,可通过法院诉讼来确定继承人及继承份额。选择方式:若继承人之间关系和谐,且对继承无争议,可选择协商继承;若存在争议或无法达成一致,则应考虑通过诉讼继承来明确权益。

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